Le plan d’épargne en actions peut être un bon moyen de diversifier son patrimoine tout en profitant d’une fiscalité avantageuse sur les gains réalisés. Dans cet article, je vous présente tout ce qu’il faut savoir sur le PEA avec notamment…
La capacité d’emprunt est une notion importante à comprendre dans le cadre d’un achat immobilier. Cela vous permet notamment de déterminer la tranche de prix du bien que vous visez, tout en vous donnant un aperçu de l’apport personnel envisageable.…
Le régime des plus-values professionnelles s’applique uniquement pour les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) à l’Impôt sur les Sociétés (IS) et les loueurs meublés professionnels (LMP). Même si c’est le régime des plus-values professionnelles qui s’applique, le mode d’imposition de cette…
Certaines plus–values immobilières peuvent être exonérées d’impôt. Cela dépend de la nature du bien faisant l’objet de la plus-value, mais aussi du montant de la vente et de la durée de détention de l’immeuble. Dans cet article, je vous présente…
Le régime fiscal des plus–values des particuliers est important à connaître car de nombreuses cessions de biens immobiliers sont concernées par ce mode d’imposition. Vous entrez dans le champ d’application des plus-values des particuliers dans les cas suivants : Vous…
Lorsqu’on investit dans l’immobilier via une société civile immobilière (SCI), choisir le régime fiscal de l’impôt sur les sociétés (IS) peut être une bonne option pour optimiser fiscalement. Lors de la création d’une SCI, deux choix de régimes fiscaux s’offrent…
Le régime fiscal du réel est la seconde option lorsque vous investissez dans un logement vide de meubles. Le régime micro-foncier est plus simple au niveau des démarches administratives et fiscales mais ne permet pas la déduction des dépenses réelles…
Le déficit foncier est un outil intéressant pour payer moins d’impôts lorsque vous détenez de l’immobilier locatif. C’est seulement au régime réel d’imposition et pour la location nue que vous pourrez réaliser un déficit foncier. En effet, la gestion des…
Lorsque vous optez pour le régime réel d’imposition au niveau de vos revenus fonciers, certains travaux peuvent venir en déduction sur votre déclaration fiscale (2044). Pour rappel, c’est seulement au régime réel d’imposition que vous pouvez déduire les travaux de…
Dans le cadre de la gestion d’un parc immobilier, la création d’une holding patrimoniale peut être une option intéressante. Le montage de la holding est souvent réservé aux initiés. En comprenant son fonctionnement et ses enjeux, vous vous ouvrez de…