Le régime fiscal des plus–values des particuliers est important à connaître car de nombreuses cessions de biens immobiliers sont concernées par ce mode d’imposition. Vous entrez dans le champ d’application des plus-values des particuliers dans les cas suivants : Vous…
Lorsqu’on investit dans l’immobilier via une société civile immobilière (SCI), choisir le régime fiscal de l’impôt sur les sociétés (IS) peut être une bonne option pour optimiser fiscalement. Lors de la création d’une SCI, deux choix de régimes fiscaux s’offrent…
Le régime fiscal du réel est la seconde option lorsque vous investissez dans un logement vide de meubles. Le régime micro-foncier est plus simple au niveau des démarches administratives et fiscales mais ne permet pas la déduction des dépenses réelles…
Le déficit foncier est un outil intéressant pour payer moins d’impôts lorsque vous détenez de l’immobilier locatif. C’est seulement au régime réel d’imposition et pour la location nue que vous pourrez réaliser un déficit foncier. En effet, la gestion des…
Lorsque vous optez pour le régime réel d’imposition au niveau de vos revenus fonciers, certains travaux peuvent venir en déduction sur votre déclaration fiscale (2044). Pour rappel, c’est seulement au régime réel d’imposition que vous pouvez déduire les travaux de…
Dans le cadre de la gestion d’un parc immobilier, la création d’une holding patrimoniale peut être une option intéressante. Le montage de la holding est souvent réservé aux initiés. En comprenant son fonctionnement et ses enjeux, vous vous ouvrez de…
La question de la location meublée est un point important lorsque vous choisissez de créer une Société Civile Immobilière (SCI). Savoir s’il est possible de faire de la location meublée par l’intermédiaire d’une SCI est indispensable pour choisir le bon…
Le régime fiscal micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux) est un des deux modes d’imposition de la location meublée. Le second régime fiscal applicable à la location meublée est le régime BIC réel. Il faut savoir que le régime micro-BIC présente…
Le régime fiscal micro-foncier fait partie des deux modes d’imposition pour les locations vides de meubles. Le régime foncier réel est la seconde possibilité lorsque vous louez un bien immobilier nu. Il faut savoir que c’est le régime micro-foncier qui…
Investir dans l’immobilier par l’intermédiaire d’une SARL à l’IR (impôt sur le revenu) peut être une solution intéressante pour dégager une rentabilité plus importante sur l’exploitation d’un bien. On évoque souvent le statut juridique de la SCI (sociétés civiles immobilières)…