Quand on investit dans l’immobilier, la question du choix du régime fiscal est un élément important à prendre en compte. L’impact au niveau des impôts peut être considérable entre deux régimes fiscaux distincts. Dans cet article, nous verrons en détail…
Le régime fiscal de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un outil intéressant pour défiscaliser. Quand vous faites de la location meublée, vous avez deux possibilités : Pour des activités plus professionnelles, créer une Société Civile Immobilière (SCI) à…
Lorsque vous bénéficiez d’un héritage, des droits de succession sont à payer aux services fiscaux. De plus, les héritiers doivent souscrire une déclaration aux impôts pour permettre le calcul des droits. Dans cet article, je vais vous expliquer comment sont…
On entend beaucoup parler de la SCI dans le cadre de l’investissement immobilier. L’objectif de cet article est de « remettre l’église au milieu du village » en vous présentant les deux régimes fiscaux applicables à la SCI et leur réel intérêt…
Lorsqu’on investit dans l’immobilier, choisir entre l’acquisition en SCI ou en nom propre est une problématique qui revient assez souvent. L’objectif de cet article est de vous permettre d’avoir toutes les informations pour prendre les bonnes décisions afin de choisir…
La création d’une SCI permet de se constituer et de gérer un patrimoine immobilier. Son intérêt est donc patrimonial avant tout. La question des obligations comptables dans les SCI est une problématique qui revient assez souvent. En fonction du régime fiscal…
Investir par l’intermédiaire d’une SCI présente un intérêt patrimonial non négligeable. En effet, les donations de parts sociales bénéficient d’un abattement intéressant. Il faut savoir que les donations de parts aux enfants ou ascendants bénéficient d’un abattement de 100 000€ tous…
Lorsque vous louez un bien immobilier vide que ce soit au régime réel ou dans le cadre d’une Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur le revenu (IR), vous pouvez déduire un certain nombre de charges de votre résultat…
Le montant de votre impôt sur la fortune immobilière (IFI) est déterminé à partir de la valeur de votre patrimoine net taxable (différence entre l’actif et le passif). L’actif se compose des biens immobiliers que vous détenez directement ou indirectement…
Lorsqu’on investit dans un logement vide de meubles, le dilemme du choix du régime fiscal se pose assez vite. Il existe deux types de régimes fiscaux bien particuliers : le régime micro-foncier le régime réel Dans cet article, je vous…